Wielu właścicieli mieszkań stoi dziś przed podobnym wyzwaniem: mają lokal, który wymaga gruntownego remontu. Instalacje pamiętają poprzednią epokę, ściany domagają się odświeżenia, a kuchnia i łazienka nie spełniają współczesnych standardów. Pytanie brzmi: co zrobić z takim mieszkaniem – remontować, sprzedać czy szukać alternatywnych rozwiązań?
Dlaczego mieszkania do remontu są trudne w sprzedaży?
Choć ceny nieruchomości rosną, mieszkania wymagające dużych nakładów wciąż sprzedają się trudniej. Powody są proste:
- kupujący często chcą lokalu gotowego do zamieszkania,
- remont oznacza dodatkowe koszty i stres,
- nie każdy ma czas ani wiedzę, by nadzorować prace budowlane,
- banki mniej chętnie finansują zakup lokali w złym stanie technicznym.
Efekt? Właściciel mieszkania do remontu musi liczyć się z długim czasem sprzedaży i obniżoną ceną.
Opcje dla właściciela
- Generalny remont
- duża inwestycja, ale potencjalnie wyższa cena sprzedaży,
- ryzyko przekroczenia budżetu i opóźnień,
- konieczność ścisłego nadzoru nad ekipą remontową.
- Sprzedaż w obecnym stanie
- szybciej niż po remoncie,
- cena obniżona o koszty modernizacji,
- atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy sami przeprowadzą prace.
- Skup nieruchomości
- najprostsze rozwiązanie, gdy liczy się czas,
- gotówka w kilka dni,
- firma przejmuje formalności i ryzyko związane ze stanem technicznym.
Kiedy skup mieszkania do remontu jest najlepszym wyborem?
Takie rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się, gdy:
- właściciel odziedziczył mieszkanie i nie ma środków na jego odnowienie,
- nieruchomość jest zadłużona lub obciążona prawnie,
- trzeba pilnie zdobyć gotówkę (np. na spłatę kredytu lub nową inwestycję),
- właściciel mieszka daleko i nie ma możliwości organizowania remontu.
Firmy takie jak Awentin Inwestycje zajmują się właśnie takimi transakcjami – kupują mieszkania w każdym stanie, przejmując na siebie formalności i wypłacając środki w krótkim czasie.
Czy remont zawsze podnosi wartość mieszkania?
Nie zawsze. Wzrost wartości zależy od:
- lokalizacji – w atrakcyjnych dzielnicach remont prawie zawsze się opłaca,
- zakresu prac – kosmetyczne poprawki mogą przynieść większy zwrot niż kosztowna przebudowa,
- potrzeb rynku – w mniejszych miejscowościach kupujący częściej wolą tańsze mieszkania do własnej aranżacji.
Dlatego przed podjęciem decyzji warto sporządzić prostą kalkulację: koszt remontu vs. przewidywana cena sprzedaży.
Jak podjąć decyzję?
Mieszkanie do remontu to dylemat wielu właścicieli. Z jednej strony to szansa na zysk po modernizacji, z drugiej – potencjalne źródło problemów i wydatków. Kluczowe pytanie brzmi: co jest ważniejsze – maksymalny zysk, czy szybka i bezpieczna sprzedaż?
Jeśli wolisz drugą opcję, warto rozważyć współpracę z firmą Awentin, która specjalizuje się w skupie mieszkań do remontu i pozwala zamienić nieruchomość na gotówkę w krótkim czasie – bez stresu i zbędnych formalności.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.